Сладкая недвижимость в Хорватии - особенности, тенденции, процедура приобретения.

Хорватия, которую многие россияне уже оценили как великолепное место не только для отдыха, но и для приобретения недвижимости за рубежом, пользуется все большим вниманием со стороны наших соотечественников. Красивая природа, отличное состояние экологии, близость культуры и небольшая по меркам европейских курортов стоимость делают ее очень привлекательной.

Если Вы планируете в будущем инвестировать деньги в недвижимость в Хорватии, то лучше не откладывать это дело надолго. Дело в том, что в настоящий момент рынок недвижимости на территории этого Балканского государства относительно молодой и строительство объектов ведется быстрыми темпами.

Хотя кризис и не обошел стороной эту благодатную землю. В результате спада экономики пострадала и туристическая отрасль и рынок недвижимости. Если до кризиса ежегодно прирост цен составлял 20 и более процентов, то в 2009 году стоимость недвижимости у побережья упала в среднем на 2 процента. И даже новый закон, принятый в марте 2009 года и дающий такие же права жителям Европейского Союза на приобретение жилья, как и гражданам Хорватии, не помог остановить спад на рынке недвижимости.

Наибольшей популярностью у потенциальных покупателей пользуется недвижимость на море, особенно на территории Далмации и Истрии. Если Вы всерьез задумались о приобретении недвижимости в одном из курортных районов Хорватии. То необходимо заранее узнать основные моменты, касающиеся самой процедуры приобретения и общую сумму расходов, связанных с покупкой такого жилья.

В соответствии с законодательством Хорватии приобретать недвижимость на территории этой страны иностранные граждане могут только на основании принципа взаимности. Такое соглашение до 2006 года между Хорватией и Россией существовало, но в связи с курсом страны на вхождение в Европейский союз, данное соглашение с Россией перестало действовать. Поэтому приобрести жилье в Хорватии наши граждане непосредственно на свое имя не могут.

Юристы, занимающиеся такими сделками, предлагают два выхода из сложившейся ситуации:

- Зарегистрировать хорватское юридическое лицо и желаемый объект недвижимости приобрести на его имя.

- Второй вариант подходит для тех, кто является владельцем компании, зарегистрированной в одной из стран, имеющей договор о принципе взаимности с Хорватией. Тогда приобрести недвижимость можно на нее.

Открытие компании обойдется примерно в 3000 евро, которые после регистрации будут возвращены на лицевой счет предприятия.

5 процентов от стоимости недвижимости необходимо заплатить в качестве налога хорватскому правительству на передачу имущества. Оплата услуг адвоката за юридическое сопровождение сделки обойдется в 1,5 процента от стоимости недвижимости. Кроме того, необходимо заплатить риелторской компании, которая взимает плату, как с продавца, так и с покупателя. Сумма комиссионных риелтора составляет, как правило, от 2 до 4 процентов.

Прежде чем приобрести недвижимость в Хорватии стоит немного пожить в этой стране, чтобы по лучше узнать ее быт и культуру, познакомиться с местным населением и узнать особенности проживания в этой стране. Для этого можно арендовать виллы в Хорватии, что поможет составить собственное мнение об этой стране. Одним из таких замечательных мест является вилла “Vasilisa», расположенная в живописном округе Горнем на острове Чиова в Далмации. Пожив здесь хотя бы неделю, Вы точно захотите иметь такие апартаменты в своей собственности.

 
СОБЫТИЯ
11.04.16 - Парк приключений в Медулине
В Медулине открылся Парк Приключений >>>
08.04.16 - Новый чартер в Пулу
Авиакомпания NordStar Airlines будет выполнять полеты из Москвы >>>
24.03.16 - Скейт-парк в Истрии
В Пуле открылся скейт-парк >>>
20.02.16 - Открыты новые паромные маршруты
Они свяжут острова залива Кварнер >>>
11.02.16 - Хорватия заняла 7-е место
в Европе по качеству продуктов питания  >>>
30.01.16 - Изменение правил получения виз
Посольство Хорватии прекращает прием документов на оформление виз >>>
16.12.15 - Недвижимость в Порече подешевела
Стоимость квартир ии домов в Порече немного снизилась >>>
АРХИВ СОБЫТИЙ
 
ПАРТНЕРЫ
ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ
 
© 2012 РУБЕС-ТУР. Все права защищены. Техническая поддержка support@porec.ru, справки info@rubes.ru